2020龙华区住宅改造公寓检测鉴定标准

2020龙华区住宅改造公寓检测鉴定标准

        1、房地产企业、房地产机构、物业企业

　　2、失信房地产企业的法定代表人、主要负责人和对失信行为负有直接责任的从业人员。

　　37项惩戒措施具体包括：

　　（一）依法或者禁止惩戒对象的市场准入、行政许可或者行为

　　1．取得供应的土地。

　　2．取得生产许可证。

　　3．取得生产许可证。

　　4．取得房地产项目规划选址许可、影响评价许可和“三同时”验收许可、水土保持方案许可和设施验收许可、施工许可、商品房预（销）售许可、商品房买卖合同等。

　　5．其新的重大项目申报的审批、核减、停止拨付或收回补贴资金和保障资金。

　　6．科技项目的申报和审批。

     7．从严审核企业债券的发行，从严审核发行公司债券，将惩戒对象的失信行为作为发行审核及在中小企业股份转让单位公开转让审核参考。

　　8．禁止作为供应商参加采购活动。

　　9．发起设立或参股金融机构以及款公司、公司、创业投资公司、互联网平台等机构。

　　10．参与投资公共工程建设的投标活动。

　　11．或者禁止参与基础设施和公用事业特许经营，依法取消已的特许经营权。

　　12．禁止惩戒对象在法定期限内担任相关生产经营单位的法定代表人、负责人，已经担任的依法责令办理变更登记。

　　13．注册非金融企业工具。

　　14．招录（招聘）为或事业单位工作人员。

　　15．登记为事业单位法定代表人。

　　16．将惩戒对象的信用信息通报金融机构，作为其评级授信、、和退出的重要参考依据。

综合电 截至14日22时30分，贵州省遵义市红花岗区居民楼部垮塌事故现场救援工作结束，共造成4人死亡，3人受伤。遵义市已启动问责机制，贵州省和遵义市专家正在深入调查事故原因。

记者从遵义红花岗区“6·14”房屋部垮塌事故抢险指挥部获悉，抢险救援队经过15个小时的紧张救援，先后营救出3名被困群众，搜救出的4名被埋人员不幸遇难。目前，抢险救援队正抓紧清运垮塌的建筑垃圾，尽快恢复周边正常生活秩序。

据了解，目前3名受伤群众妥善救治，各项善后事宜正有序进行。垮塌房屋以及周边房屋住户共276户681人妥善安置。

14日5时58分，遵义市红花岗区延安路松桃路社区一栋9层居民楼发生部垮塌，经初步摸排垮塌单元涉及8户23人。据住建、规划等部门初步判断，垮塌楼房为C级危楼，于1994年建成，近两日遵义连续降水，发现垮塌楼房顶有渗水。

讲述

客厅瞬间不见 脚下剩10厘米墙体

记者在现场看到，发生部垮塌的楼房是位于红花岗区延安路五金市场内的一栋9层老旧居民楼，发生垮塌的居民楼总共是有3个单元，垮塌的是一单元的一部分，楼房设计是三室一厅的房子。

垮塌下来的主要是客厅、卧室、厨房、卫生间的一部分。房屋垮塌后，救援队救出4人，其中两人轻伤，已经送往救治。

居住在6楼的何初琴告诉记者，在早间6点左右，他们一家有5人在家。事发前，在卧室的她听到房间有沙子掉下来的声音，“床角在不断晃动”。她的奶奶、叔叔和来到客厅查看情况时，突然发生垮塌，3人坠落被掩埋。何初琴和当时在两间卧室没有出来幸免于难。

客厅垮塌后仅剩下10厘米左右墙体，何初琴手扒着客厅的门没掉下去，她头部受到了轻伤，她未受伤。 据

释疑

塌楼事件能否防患于未然？

砖混结构房抗震弱，老旧房屋垮塌原因复杂

据报道，遵义昨日发生的塌楼事件涉事居民楼为砖混结构。这已是一个月来贵州发生的第三起房屋垮塌事件。

砖混结构房抗震能力相对较弱

2020龙华区住宅改造公寓检测鉴定标准今年5月20日中午，贵阳某小区一栋楼因地质灾害垮塌。6月9日凌晨，贵州省遵义市一栋居民楼因建设垮塌。

包括昨日遵义发生的居民楼部垮塌事件在内，三起事件的涉事房屋均为砖混结构。

据了解，在住宅建筑结构形式中，钢结构住宅的抗震能力*强，次之是框架结构，*弱的是砖混结构（一般老旧小区很多都是砖混结构）。

另外，在装修时不要房屋结构，同时需要避免装修材料过重，加危险。可能当下没有表问题，但也许危害已产生。

按房屋垮塌原因追究责任

北京市建筑设计研究院副总工程师苗启松认为，老旧住宅倒塌原因一般有三方面：，房屋自身问题；第二，房屋使用中居民私自拆改主体结构；第三，意外荷载，如滑坡，煤气等。他表示，居民楼垮塌的，可能是单一原因也可能是组合原因。

对老旧居民楼是否有定期检查的要求？苗启松告诉新京报记者，“北京市在这方面有规定，即公共房屋由负责，其他由业主自己负责。据了解，目前层面还没有规定。”

养老院房屋等级评定危房屋鉴定中心出报告短，长阳房屋性鉴定中结构的处理一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。

在进屋鉴定程序中，建筑物被划分为构件、子单元和鉴定单元三个部分。构件是指梁、板、柱、砖墙、剪力墙等单个构件；子单元是指把一幢建筑物（结构体系）划分为地基基础、上部结构和围护结构这三个子单元，也指一种构件集，如某层柱、某层梁等；鉴定单元是指一幢结构的房子，（有伸缩缝、搞震缝等情况应视为分开的鉴定单元）。

2020龙华区住宅改造公寓检测鉴定标准在确定进屋鉴定中，房屋鉴定员首先要对建筑物进行详细调查，包括：建筑物使用条件和调查；建筑物使用历史调查和建筑量现状调查。

房屋性鉴定中结构的处理一般只有两种，要么拆除重建，要么加固主体。而许多委托方需要性鉴定的目的就是拆除重建，所以在委托鉴定时就要求结论是拆除重建。房屋性鉴定并非鉴定单位（勘察设计院）的主要目的，其主要目的是新建建筑的设计任务。一般设计费用远高于鉴定费用，因此鉴定单位通常都会根据委托方的要求，将判定结果扩大化。

对于框架结构，性鉴定的主要方面是承重构件（梁、板、柱）的性。现阶段主要采用的检测有：观察分析裂缝、回弹混凝土强度、钻芯取样做抗压试验、超声法检测混凝土孔隙、利用测量仪器检测房屋沉降及倾斜。对于构件只有做钻芯取样的混凝土强度为准确，但是介于取样难度大，仪器笨重，很少进行钻芯取样。

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