烂尾楼房屋安全检测鉴定单位

烂尾楼房屋安全检测鉴定单位，项目概况介绍

　　该大厦建造于 1999 年，是地下三层、地上二十九层的框架-剪力墙结构综合办公楼，由主楼和裙房共同构成。

　　其中，裙房部分为地下三层、地上六层的框架结构（地下室为框架-抗震墙结构）办公楼。

　　房屋建筑平面整体近似矩形，东西向外轮廓线长约 47.2m，南北向外轮廓线长约23.1m，总建筑面积约为 8500平方米，室内外高差为 0.3m，总建筑高度约23.8m。

　　现业主拟对裙房进行改造修缮，考虑到改造修缮后，房屋部楼板开洞和建筑布发生变化的问题。

　　为策安全，并为装修改造设计提供依据，由该项目咨询单位——某建筑结构设计事务所有限公司，委托某建设工程抗震鉴定委员会：

　　本公司资质证书齐全，出具鉴定报告。办理各类安全检测服务多少钱，一般按平米收费，收费标准是同行业格，出具报告。

　　1. 对大厦裙房部分的安全现状进行检测；

　　2. 对改造后的裙房结构进行抗震性能鉴定；

　　3. 对其装修改造方案的技术可行性作出综合评价；

　　4. 对可能存在的问题提出处理建议。

　　惠州市房屋质量鉴定找哪个单位？现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多。若是房屋内墙壁、地板、天花板等位置出现沉降、倾斜和裂缝等现象，引起重视，并尽快进行房屋安全鉴定。

　　近代科学研究和大量的工程实践表明工业与民用建筑工程中裂缝问题是普遍存在，不可避免，也是适当允许的。裂缝产生原因比较复杂，原材料性能缺陷、施工质量低劣、环境条件的变化、使用不当、地基不均匀沉陷等等。本文主要针对房屋安全鉴定工作中有关结构构件常见裂缝进行分析与探讨，为房屋安全鉴定结论提供可靠现场检测依据。在房屋安全鉴定中，现场调查、检测裂缝是Zui普遍的现象之一，而建筑物的破坏往往始于裂缝。因此，如何鉴别裂缝、分析裂缝、控制裂缝，是安全鉴定工作的重要内容之一。

　　那么，问题来了，在什么条件下可房屋安全检测鉴定呢？

　　1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置；

　　2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修；

　　3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工；

　　（2）混凝土浅裂缝检测：浅裂缝系指限于结构表层，开裂深度不大于500mm的裂缝。 关于裂缝深度检测，可按照《超声法检测混凝土缺陷技术规程》（CECS21：2000）。 

　　7 钢筋位置的检测 

　　钢筋位置的检测，一般是在构件上进行。 即采用钢筋位置探测仪检测钢筋的位置、 数量 、及保护层厚度。 钢筋位置探测仪是利用磁感应原理制成的。 检测之前利用标准块进行标定，当确认仪器处于标准状态后，将磁感探头粘在被测构件表面上移动，采集范围内钢筋位置的信息数据，经过主机处理后显示在监视器上，性能好的钢筋位置探测仪还能将钢筋所处位置的图像打印输出。 但一般测试钢筋位置尚可，钢筋直径和保护层厚度误差相对较大，一般应打开混凝土进行复核。 

　　8 沉降观测和房屋倾斜度检测 

　　沉降观测一般采用水准仪进行检测，精度应满足相应规范要求。 人员应持证上岗。 长期观测应采用同一仪器，同一人员进行观测，并应闭合回路，以方便验证观测精度，及时发现问题。测点应在建筑的每一面都有，尤其四角，交错或错层等部位。房屋倾斜度检测一般采用光学经纬仪进行检测，精度应满足相应规范要求，人员应持证上岗，一般采用点投法进行检测。检测时应离检测点有足够距离，尽量保持在同一平面，测点一般布置在四角，交错部位以及有怀疑的部位。 我国的非破损检测技术近年来发展较快，可大量加以利用。当然，检测人员应经过技术培训。烂尾楼房屋安全检测鉴定单位