江门蓬江区房屋安全检测鉴定收费标准

房屋正常使用性鉴定

　　该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。

　　抗裂检验：抗裂是楼板在荷载作用下抵抗开裂的能力，以观测其出现条裂缝时的荷载作为开裂荷载实测值。当在规定的荷载持续内出现裂缝时，应取本级荷载值与前荷载值的平均值作为其开裂荷载实测值；当在规定的荷载持续结束后出现裂缝时，应取本级荷载值作为其开裂荷载实测值；当在加荷过程中出现裂缝时，应取前荷载值作为其开裂荷载实测值。若在试验中未能观测到条正截面裂缝的出现，则可取荷载-挠度曲线上的转折点的荷载值作为楼板的开裂荷载实测值。抗裂检验用抗裂检验系数实测值γcr 表示，见公式（3）

　　γ0cr = Qb /QS ≥[γcr]……（3）

　　γ0cr —抗裂检验系数实测值；

　　Qb —楼板的开裂荷载实测值(N)；

　　QS —楼板的标准荷载检验值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；

　　[γcr] —抗裂检验系数允许值，查结构图集中结构性能检验参数表。

　　承载力检验：承载力是楼板的承载能力，包括强度、稳定、疲劳等问题，承载力检验用承载力检验系数实测值γ0u表示。每级外加荷载值的计算见公式（4）～（6）。

　　Qb1=k(QS-GK)×L0×b (k=0.2,0.4,0.6,0.8,1.0)……（4）；

　　Qb2=(kQS-GK)×L0×b (k=1.1,0.95[γcr], [γcr],1.3)……（5）；

　　Qb3=(k／Qd -GK)×L0×b (k／=1.15,1.2,1.25,1.30, …) ……（6）；

　　Qb1 Qb2 —正常使用极限状态检验时外加荷载值（N）；

　　k —正常使用极限状态检验时加载系数；

　　Qb3 —承载力极限状态检验时外加荷载实测值（N）；

　　k／—承载力极限状态检验时加载系数；

　　Qd —承载力极限状态检验设计值（N），包括板的自重，查结构图集中结构性能检验参数表；

　　L0—板的检验跨度，它等于板的标志长度减去0.1（m）；

　　b—板的标志长度（m）。

　　公式（4）是1～5级外加荷载值计算方法，在第5级外加荷载持续半小时后检验跨中挠度实测值a0q；公式（5）是6～9级外加荷载计算方法，在7、8级时观察裂缝；公式（6）是10级以后外加荷载计算方法，每级加载系数k／增加5%，直至观察到检验标志的破坏现象计算出承载力检验系数实测值γu0见公式（7）

　　γu0 = Qb3 /Qd ≥[γu]

　　γu0 —承载力检验系数实测值；

　　[γu] —承载力检验系数允许值，查GB 50240-2002中《承载力检验系数允许值》（表9.3.2 ）。

　　常见问题剖析

　　一是挠度变化大：钢筋未张拉、张拉机具出现异常导致钢筋张拉不到位或钢筋在张拉过程中受力不均匀；

　　二是混凝土在17级以前未出现裂纹：混凝土配比好且其强度高；

　　三是出现裂纹后3级以内楼板脆断：钢筋力学性能不或其某一项化学成份不。

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